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SOBRE PLANO Y LISTAS PARA ALQUILAR · DUBÁI

Haz que tu dinero rente en dólares.

Propiedades sobre plano desde el 20% de entrada o listas para alquilar desde el primer mes. Renta en una moneda fijada al dólar y 0% de impuesto sobre la renta. Yo te guío en español, de principio a fin.

5.53%

renta media anual

impuesto sobre la renta

20%

de entrada en sobre plano

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✓ Vivo en Dubái

✓ Visito cada propiedad en persona

✓ Hablo español e inglés

POR QUÉ DUBÁI

Seis razones por las que inversores de todo el mundo eligen Dubái.

5.53%

Renta media del alquiler

Rentabilidad bruta media en Dubái, Q2 2026.

Impuesto sobre la renta

Sin impuesto sobre la renta personal en los Emiratos.

AED = USD

Moneda estable

El dírham está fijado al dólar: 3.6725 por USD.

10 años

Golden Visa

Residencia para ti y tu familia invirtiendo desde USD 545k.

20%

Entrada en sobre plano

El resto por etapas. O compra lista y renta desde el primer mes.

Escrow

Dinero protegido

Pagos a cuenta regulada y compra registrada en el DLD.

CÓMO FUNCIONA

Dos formas de invertir, explicadas en cuatro etapas.

Precio de lanzamiento y pagos por etapas. Ejemplo: USD 354,000, plan 70/30.

Etapa 1 de 4Reservas

Eliges la unidad y pagas la entrada para asegurarla a precio de lanzamiento. Firmas el contrato a distancia y la compra se registra en el Dubai Land Department.

Entrada (20%) + registro DLD (4%)USD 70,800 + 14,200

PROYECTOS DESTACADOS

Sobre plano y listas para alquilar.

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Destacado

Samana

[Zona]

Samana Downtown

Desde

[Precio]

Plan

[XX/XX]

Entrega

[Fecha]

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Permiso DLD

[Nº]

Lujo de marca

Binghatti

Business Bay

Bugatti Residences

Desde

[Precio]

Plan

[XX/XX]

Entrega

[Fecha]

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Permiso DLD

[Nº]

Plan de pagos

Binghatti

Business Bay

Binghatti Apex

Desde

USD 354k

Plan

70/30

Entrega

Q1 2028

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Permiso DLD

[Nº]

Golden Visa

Sobha

MBR City

Sobha Hartland II

Desde

USD 572k

Plan

60/40

Entrega

Q1 2029

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Permiso DLD

[Nº]

Golden Visa

Emaar

Dubai Creek Harbour

Grand Signature Residences

Desde

USD 762k

Plan

80/20

Entrega

Q2 2029

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Permiso DLD

[Nº]

Lista para alquilar

[Edificio]

[Zona]

[Propiedad lista para alquilar]

Desde

[Precio]

Plan

Lista

Entrega

Inmediata

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[Nº]

Destacado
Samana
·
[Zona]
Samana Downtown
Desde
[Precio]
Plan
[XX/XX]
Entrega
[Fecha]
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Lujo de marca
Binghatti
·
Business Bay
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[XX/XX]
Entrega
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Plan de pagos
Binghatti
·
Business Bay
Binghatti Apex
Desde
USD 354k
Plan
70/30
Entrega
Q1 2028
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USD 572k
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60/40
Entrega
Q1 2029
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Emaar
·
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Grand Signature Residences
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USD 762k
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80/20
Entrega
Q2 2029
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Lista para alquilar
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Inmediata
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Precios de referencia en USD (1 USD = 3.6725 AED), sujetos a disponibilidad y confirmación del desarrollador.

HAZ TUS NÚMEROS

¿Cuánto pagas y cuánto podría rentar?

Elige un precio, una zona y el tipo de compra, y mira tus números en dólares al momento.

Rentabilidad bruta media de 1 dormitorio por zona: Global Property Guide, Q2 2026. Renta neta estimada = bruta menos 1.75 puntos de gastos. Orientativo, no es una garantía ni asesoría financiera.

Precio de la propiedadUSD 354,000

≈ AED 1,300,065

Zona

Tipo de compra

Entrada (20%)USD 70,800

Durante la obraUSD 177,000

A la entregaUSD 106,200

Renta bruta / añoUSD 19,576

Renta neta est. / añoUSD 13,381

Neta / mesUSD 1,115

Golden Visa por inversión desde USD 545,000 (AED 2M).Revisa tus números conmigo

Rafael visitando una obra en Business Bay

Visita de obra · Business Bay

POR QUÉ INVERTIR CONMIGO

Tu persona de confianza en Dubái.

Estoy aquí, en Dubái

Soy tus ojos y tus pies sobre el terreno.

Estudio tu caso y cada propiedad

Busco lo mejor para tu objetivo, no lo más fácil de vender.

Te explico todo el proceso

Sobre plano o lista: contratos, pagos y plazos en español o inglés, paso a paso.

Visito las propiedades por ti

Te envío fotos y vídeos reales de la obra o del apartamento.

Sigo contigo después

Entrega de llaves, inquilinos y gestión de tu propiedad.

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QUIÉN SOY

Soy Rafael, tu asesor inmobiliario en Dubái.

Antes del real estate trabajé en el fútbol, descubriendo talento y negociando entre jugadores, agentes y clubes. Allí aprendí que la confianza se gana cumpliendo lo que dices.

Hoy ayudo a familias e inversores de habla hispana a invertir en Dubái con seguridad, tanto en proyectos sobre plano como en propiedades listas para alquilar. Solo recomiendo lo que yo compraría.

Business & Management, Reino Unido

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Sobre plano y propiedades listas

MIS VÍDEOS

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Todo lo que necesitas saber antes de invertir.

Sobre plano o lista: cuál te conviene · Costes reales: tasa del DLD y gastos · Golden Visa paso a paso · Cómo enviar el dinero desde tu país · Las mejores zonas según tu objetivo · Errores que debes evitar

Tus datos son confidenciales. Nunca los comparto.

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Revisamos tu objetivo, tu presupuesto y qué opciones tienen sentido para ti. Sin compromiso, en español o inglés.

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Respuestas a todas tus dudas

Haz que tu dinero rente en dólares.

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Renta media del alquiler

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Impuesto sobre la renta

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Moneda estable

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Dos formas de invertir, explicadas en cuatro etapas.

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Sobre plano y listas para alquilar.

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¿Cuánto pagas y cuánto podría rentar?

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Tu persona de confianza en Dubái.

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Soy Rafael, tu asesor inmobiliario en Dubái.

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Todo lo que necesitas saber antes de invertir.

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Preguntas frecuentes

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